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高盛发表研究报告称,以楼面面积及价值计,ESR(01821)是亚太区其中一个最大物流地产平台,相信其竞争优势在于拥有以亚太区为中心的大型平台,可为租户或资本伙伴提供规模及网络效应,预计公司2021年的总楼面面积,将较今年6月增长约2倍至2,600万平方米;该公司有可简化资产负债表并降低发展风险的资金平台,预计2021年的外部资产管理规模可增2倍至298亿美元,带动2018至2021年的基金管理收入年复合增长达44%。

该行认为,公司的业务模式令其拥有复合增长,并可利用吸引的回报率进行再投资。高盛首予其“买入”投资评级,目标价20.5港元。

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