1-10月房地產投資增速回落,庫存再降882萬平方米 商品房銷售面積 百分點 投資

发布:2017-12-07 06:57 | 作者:apple789 | 来源:本站 | 查看:0次 | 字号:
一、房地產開發投資完成情況

2017年1-10月份,全國房地產開發投資90544億元,同比名義增長7.8%,增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資61871億元,增長9.9%,增速回落0.5個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.3%。

1-10月份,東部地區房地產開發投資47936億元,同比增長8.0%,增速比1-9月份回落1個百分點;中部地區投資19379億元,增長13.1%,增速回落0.2個百分點;西部地區投資19612億元,增長4.1%,增速提高0.5個百分點;東北地區投資3617億元,下降0.4%,降幅收窄2.9個百分點。

1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積752334萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中,住宅施工面積515387萬平方米,增長2.8%。房屋新開工面積145127萬平方米,增長5.6%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅新開工面積104125萬平方米,增長9.6%。房屋竣工面積65612萬平方米,增長0.6%,增速回落0.4個百分點。其中,住宅竣工面積46559萬平方米,下降2.7%。

1-10月份,房地產開發企業土地購寘面積19048萬平方米,同比增長12.9%,增速比1-9月份提高0.7個百分點;土地成交價款9695億元,增長43.3%,增速回落3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.6%,辦公樓銷售面積增長28.2%,商業營業用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。其中,住宅銷售額增長9.6%,辦公樓銷售額增長20.2%,商業營業用房銷售額增長27.9%。

1-10月份,東部地區商品房銷售面積56194萬平方米,同比增長3.5%,增速比1-9月份回落2個百分點;銷售額58492億元,增長5.2%,增速回落1.7個百分點。中部地區商品房銷售面積34697萬平方米,增長12.3%,增速回落1.6個百分點;銷售額20950億元,增長21.4%,增速回落2.1個百分點。西部地區商品房銷售面積32636萬平方米,增長12.8%,增速回落3.2個百分點;銷售額19176億元,增長27.4%,增速回落4.6個百分點。東北地區商品房銷售面積6728萬平方米,增長8.3%,增速提高0.3個百分點;銷售額4372億元,增長22,台中南區買房.8%,增速提高1.3個百分點。

10月末,商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米。其中,住宅待售面積減少772萬平方米,辦公樓待售面積增加17萬平方米,商業營業用房待售面積減少87萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份,房地產開發企業到位資金125941億元,同比增長7.4%,增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中,國內貸款20798億元,增長20.2%;利用外資125億元,增長1.6%;自籌資金41086億元,增長0.8%;其他資金63932億元,增長8.2%。在其他資金中,定金及預收款38632億元,增長14.8%;個人按揭貸款19586億元,下降1.0%。

四、房地產開發景氣指數

10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.49,比9月份提高0.04點。